Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune in Werl-Westönnen
Objektnummer:
606659457
Standort:
Werl
Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Kaufpreis:
179 000,00 €
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.228 m²
Nutzfläche:
140m²
Zimmer:
8
Stellplatz:
ja
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal aus dem Jahr 1910, das sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.228 m² befindet. Die Wohnfläche des Altbaus beträgt ca. 200 m², die sich auf 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilen. Eine der drei Wohnungen ist derzeit vermietet. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie reichlich Platz zur Gestaltung.
Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über Öl als Energieträger und ist in die Energieeffizienzklasse H eingestuft. Zur Immobilie gehören 6 Außen-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Lage:
Die Stadt Werl liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Sie ist bekannt für ihre Altstadt, die Wallfahrtsbasilika und eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A445, wodurch größere Städte wie Dortmund und Kassel schnell erreichbar sind.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Westönnen. Grundschuleschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern. Die Innenstadt von Werl ist ebenfalls nur rund 1,5 Kilometer entfernt. Dank der Nähe zu den Autobahnen A44 und A445 sind größere Städte wie Dortmund oder Soest schnell und unkompliziert zu erreichen, was pendelnden Berufstätigen entgegenkommt.
Baujahr:
1910
Sonstiges:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1990 ist defekt.
Die Kaltmiete beträgt 350,-- € pro Monat, die Wohnung ist seit dem 01.01.2019 vermietet.
Energieausweis: B, 424,7 kWh/(m².a), Bj.1910, Öl, gültig bis 13.10.2035
